Де вигідно отримати кредит на будівництво будинку в Україні у 2023 році
Будинок - це місце, де людина почувається спокійно і в безпеці, навіть якщо за його межами далеко не все райдужно. У власній квартирі чи будинку відчуваєш себе господарем, не хвилюєшся про те, що завтра тобі вкажуть на двері чи поставлять настільки високу плату за оренду, яку неможливо буде сплачувати. Напевно, тому багато українців намагаються придбати власне, хай навіть найменше житло, навіть якщо для цього доводиться оформлювати кредит на будівництво будинку чи його придбання. І в 2023 році це питання не втратило своєї актуальності, а навпаки, стало ще гостріше.
Іпотека на будівництво будинку чи довгобуд
Коли ухвалюється рішення про будівництво будинку, купується земельна ділянка. Після цього починаються етапи планування, складання кошторису витрат, проектування та будівництва.
Часто будівництво житла тягне за собою зайві витрати, які не передбачені бюджетом. Це може бути пов'язано з сезонними коливаннями цін на будівельні роботи та матеріали, інфляційні подорожчання, помилки у розрахунках, перевитрату матеріалів тощо. Якими б не були причини, а у разі виникнення фінансових труднощів доводиться приймати рішення, як вчинити далі.
Можливі 2 варіанти у цій ситуації:
- зупиняти будівництво, збирати гроші для проведення робіт у майбутньому;
- взяти кредит на будівництво будинку, продовжуючи роботи вже зараз.
Зупинити будівельні роботи, заробляти та відкладати гроші може здатися на перший погляд вигіднішим через відсутність нарахування процентних ставок, які виплачуватимуться, якщо взяти кредит під будівництво будинку. Однак, важливо пам'ятати, що довгобуд може стати причиною того, що порушуються технології будівництва, що в майбутньому призведе до псування майна, появи тріщин у стінах, руйнування будівлі.
Чи вигідно брати кредит на будівництво будинку
Щороку гроші "з'їдає" інфляція, навіть якщо вони лежать у банку на депозиті (депозитна ставка не перекриває інфляційний відсоток, особливо у 2022-2023 роках). Крім того, з кожним роком вартість будівельних робіт та матеріалів збільшується.
Таким чином, здавалося б, зібрані "чисті" гроші, без сплати зайвих відсотків за позикою, можуть у результаті навіть перевищити суму, яка буде потрібна, якщо взяти на вигідних умовах кредит на будівництво будинку під заставу нерухомості. Важливим моментом також в ухваленні рішення має стати фактор наявності додаткового житла. Якщо людям, які створюють собі нове житло, нема де жити і доведеться оплачувати оренду, це стане додатковими витратами, які збільшаться, якщо почати відкладати кошти і розтягнути період будівництва.
Тоді чи варто чекати, коли збереться необхідна сума, якщо вже зараз можна взяти кредит на будівництво будинку під заставу нерухомості? Це дозволить за кілька років побудувати власне житло, заощадивши на орендній платі, і почати жити у своєму житлі якнайшвидше.
Де взяти кредит на будівництво будинку під заставу нерухомості в Україні
Коли грошей не вистачає, важливо вибрати найбільш лояльні умови для кредитування.
Звичайно, безвідсотковий кредит на будівництво будинку отримати, швидше за все, не вийде. Єдиний варіант для цього – позичити гроші у знайомих, друзів чи родичів. Однак враховуйте, що знадобиться досить велика сума грошей, а період кредитування становитиме здебільшого не один рік. Таким чином, з невеликою ймовірністю потрібну суму навіть близькі люди зможуть запропонувати без нарахування на неї відсотків. До того ж, грошові борги нерідко псують стосунки між людьми.
Значно простіше скористатися допомогою спеціалізованих організацій, які надають кредит на будівництво будинку:
- банківської установи;
- небанківської фінансово-кредитної компанії.
До небанківських ФКО належить безліч різноманітних інститутів (ломбарди, МФО, страхові компанії тощо). Вони видають гроші під процент своїм клієнтам, маючи на це ліцензію.
Банківський кредит на будівництво будинку під заставу земельної ділянки
Про те, що кредит на будівництво будинку можна отримати в банку, знають практично всі за рахунок гарної реклами та безлічі відкритих відділень. Однак не кожному потенційному клієнту відомо, що в багатьох банківських інститутах пропонується, здавалося б, хороша відсоткова ставка за позикою, але при цьому є "підводні камені". Це можуть бути:
- додаткові одноразові та щомісячні комісії;
- перерахунки у зв'язку із зростанням інфляції;
- зміна ставки відсотка.
Найчастіше видається банківський кредит для будівництва будинку під заставу квартири чи іншого майна. Претендувати на нього можуть лише ті, хто офіційно працевлаштований, а також має бездоганну кредитну історію. Навіть без її наявності іпотека на будівництво будинку від банку – майже утопія у нинішніх реаліях.
Без довідки про доходи Для отримання кредиту достатня наявність тільки паспорта та ідентифікаційного коду Час оформлення Видача коштів відбувається в самі стислі терміни, а саме 1-2 години Працюємо з Чорним списком Працюємо з клієнтами, які мають негативну кредитну історію Чесний кредит Реальна ставка без фіктивних акцій і додаткових умов на весь термін позики
Кредитування безпосередньо від Фінансової Компанії або від Приватного Інвестора
Дострокове погашення без штрафів і комісій
Оригінали правовстановлюючих документів залишаються у вас
Наші договори максимально лояльні і ми готові до компромісів
Кредит видається в гривнях без прив'язки до валюти
Кредит на будівництво будинку під заставу квартири від "Кредит 112"
Чекати і збирати численні документи для того, щоб отримати кредит на будівництво будинку, не є райдужною перспективою? Розширити можливості користуватись запозиченими грошима вже зараз дозволить іпотека під будівництво будинку від небанківських фінансово-кредитних організацій. У багатьох випадках позику отримати у них можна значно простіше та швидше по часу. Наприклад, наша компанія "Кредит 112", надаючи послуги кредитування багато років, максимально спростила процедуру отримання позики для своїх клієнтів. Співпраця з нами доступна:
- фізичним особам віком від 18 років;
- підприємствам;
- підприємцям.
Умови, на яких надається кредит на будівництво будинку, дуже лояльні:
- відсоткова ставка становить лише 1,5 % на місяць на суму позики, що в деяких випадках навіть нижче від банківського відсотка (якщо Ви надаєте в заставу інший готовий об'єкт нерухомості);
- видається кредит на будівництво будинку під заставу земельної ділянки, квартири, будинку, недобудови чи офісного приміщення;
- є можливість отримати суму в межах 80 % ринкової вартості майна, що закладається, що в грошовому еквіваленті може становити від 30 тис. грн до 30 млн. грн;
- іпотека на будівництво будинку надається терміном від 3 місяців до 10 років.
Звернутися із заявкою за позикою можна онлайн чи за номером телефону, вказаним на сайті. Оформляється кредит для будівництва будинку під заставу квартири чи іншого об'єкта забезпечення в нотаріуса. Обов'язковим є підписання договору позики.
