Іпотека та бізнес - посібник для тих, хто працює “на себе”

Багато українців з молодого віку мріють про приватний бізнес, для якого буде потрібна будівля чи споруда. Звичайно, існує поняття оренди, але коли є певний стартовий капітал, хочеться мати постійне приміщення, з якого не доведеться виїжджати в невідповідний момент. За допомогою нашої компанії "Кредит 112" вони мають можливість втілити свої бажання в реальність: ми на вигідних умовах надаємо іпотеку для бізнесу.

Що передбачає іпотека для малого бізнесу

Поняття іпотечного кредиту знайоме всім. Це цільова позичка, забезпечена нерухомістю, що купується. Іпотека для малого бізнесу є позичені гроші на придбання комерційної нерухомості.

Іпотечна позика, як і звичайний кредит, видається під певний відсоток (встановлюється у кожній організації самостійно). Зазвичай це кредити, які оформлюються досить тривалий термін. Головна відмінна риса будь-якої іпотеки - це те, що об'єктом забезпечення є нерухомість, що купується.

Іпотека для бізнесу в Україні видається:

• банками;
• небанківськими кредитно-фінансовими організаціями.

Умови отримання позик під заставу нерухомості у цих фінансових установах відрізняються.

Банківська іпотека під бізнес

Запозичувати гроші у банку стало для українців звичним. Деякі вважають банківські позички дешевшими. При цьому існує низка умов, без яких банківська установа не кредитує:

1. В усіх банках обов'язково проводиться страхування об'єкта забезпечення з допомогою позичальника.
2. Більшістю банківських інститутів іпотека під бізнес видається лише тому випадку, якщо підприємство працює щонайменше 12 місяців.
3. Потрібна низка документів, що підтверджують доходи за останній рік фізичної особи або підприємця (для юридичних осіб це фінансові звіти, декларації про доходи).
4. Найчастіше банківські установи надають позики на розрахунковий рахунок, але розрахунок із продавцем відбувається частіше готівкою. Таким чином, доводиться перевести в готівку кошти, оплачуючи додаткову комісію за зняття грошей з розрахункового рахунку.
5. Отримання рішення на запит на здійснення кредитування банком займає час. Це може бути кілька днів, тиждень, іноді навіть місяць.

Іпотека для малого бізнесу у “ПриватБанку” видається у розмірі до 3 млн. грн. (до 75% вартості об'єкта забезпечення) під 14% річних. Проводиться страхування майна, стягуються одноразові комісійні збори та щорічні комісії за обслуговування кредитних ліній. Таким чином, відсоткова ставка трохи зростає.

У "Ощадбанку" поняття "бізнес-іпотека" відсутнє. При цьому банком пропонується підприємницький цільовий кредит, у тому числі на придбання комерційної нерухомості під 15% річних з одноразовою комісією 1,5% від суми позики. Видається така позика не більше ніж на рік у сумі до 1 млн.грн. (До 80% від вартості майна на ринку).

Також є спеціальна державна програма 5-7-9 %, за якою може виділятися до 60 млн.грн. Але вона працює лише за підтримки Київської військової адміністрації. Тому розраховувати на неї в інших регіонах, окрім Києва та Київської області, найімовірніше, не варто. Крім того, через дефіцит коштів у бюджеті часто відбуваються затримки щодо компенсації взятих позик. У зв'язку з цим навіть ті, ким оформлена така іпотека на бізнес, мають більшою мірою розраховувати на власні сили. За рахунок того, що кредит видається короткостроково, при великій сумі позики щомісячні платежі будуть дуже значними.

Іпотека на бізнес у небанківських фінансово-кредитних організаціях

На сьогоднішній день в Україні функціонує багато різних фінансово-кредитних організацій. Іпотека під бізнес у них пропонується за різних умов. Ми розповімо про ті, що пропонуються нашою компанією "Кредит 112":

• позичка видається під заставу майна;
• можна отримати в борг максимум 30 млн. грн., що становитиме не більше 80 % вартості майна на ринку;
• термін кредитування може становити від 3 до 120 місяців;
• заявку на кредит можна залишити онлайн, а рішення щодо неї озвучується за лічені хвилини;
• гроші можна отримати навіть у день звернення;
• сума видається у гривні готівкою, завдяки чому немає необхідності сплачувати відсоток за зняття готівки;
• позичати гроші можуть навіть новачки у бізнесі.

Ми проводимо самостійний моніторинг сумлінності та платоспроможності своїх потенційних позичальників, тому нам не потрібно надавати підтвердження Ваших доходів.

Якщо Вам потрібна іпотека на бізнес у найкоротші терміни та на лояльних умовах, звертайтесь до нашого менеджера. З “Кредит 112” Ваші фінансові питання вирішуватимуться швидко.