Як гарантовано продати двокімнатну квартиру у Києві

До 2022 року наявність нерухомості у Києві та найближчій окрузі столиці вважалося гарним інвестуванням коштів. Наприклад, маючи фінансові заощадження, можна було купити двокімнатну квартиру та здавати її в оренду, а за необхідності отримати гроші, продавши її. Оскільки ціни на нерухомість у столиці постійно зростали, то продати двокімнатну квартиру можна було набагато вигідніше і без особливих зусиль. Так звані «двушки» завжди вважалися найбільш ходовими та мали найбільший попит на ринку.

Ситуація кардинально змінилася з початком воєнного стану в Україні. У перші півроку війни продати двокімнатну квартиру у Києві було практично неможливо, а ціни опустилися до рекордного мінімуму. Згодом ситуація почала вирівнюватись, проте досі спостерігається значний дисбаланс між кількістю пропозицій та попитом на квартири у столиці.

Чому довго не продається двокімнатна квартира

Є кілька причин, чому оголошення «продам 2-кімнатну квартиру в Києві» висить місяцями на форумах, в телеграм-каналах та інших інтернет-сервісах:

• міграція населення до західних областей України та за кордон;
• погіршення економічної ситуації та загальна неплатоспроможність;
• страхи людей перед нестабільною політичною ситуацією;
• відтік інвестицій за кордон;
• поступове зростання цін на нерухомість за відсутності попиту.

Люди, які поїхали за кордон і за 2 роки встигли обжитися, здебільшого вже не збираються повертатися назад. З цієї причини пропозицій «продам квартиру 2 кімнатну» як у столиці, так і у всьому центральному регіоні країни стало тисячі. При цьому часто, щоб швидко продати двокімнатну квартиру, виставляють дуже низьку ціну, адже комунальні послуги та утримання також потребують постійних вкладень.

Мінуси ріелторських послуг під час продажу двокімнатних квартир

Одним із найпоширеніших варіантів, коли продаж двокімнатних квартир може бути прискореним, – це послуги ріелторів. Дійсно, за допомогою гарної ріелторської компанії продати 2-кімнатну квартиру реальніше, ніж через оголошення, тим більше якщо господар знаходиться далеко.

Однак наскільки вигідним буде такий продаж 2 кімнатної квартири?

Мінуси продажу нерухомості через ріелтора:

• невизначені терміни: швидкий продаж ніхто не гарантує, а пошук клієнта загалом займає кілька місяців;
• сьогодні ріелтори беруть оплату за свої послуги як із покупця, так і з продавця;
• ріелтор може схиляти клієнта до зниження ціни, яка часом може бути значно нижчою, ніж ринкова вартість.

Головна мета посередника — укласти угоду на будь-яких умовах і якнайшвидше отримати дохід. Тому це не зовсім правильний шлях, а точніше, є вигідніші та гарантовані варіанти, про які розповімо нижче.

Як продати 2-х кімнатну квартиру за два дні без посередників

Швидкий продаж двокімнатних квартир без посередників можливий. І зробити це можна через фінансові компанії.

Розглянемо умови послуги «куплю 2 кімнатну квартиру» від компанії «Кредит 112»:

• угода за 1-2 дні, за наявності всіх необхідних документів та присутності власника;
• безкоштовне оцінювання та чесна ринкова ціна;
• низька комісія: компанія гарантує, що продавець отримає близько 90% ринкової вартості своєї квартири;
• ніяких додаткових витрат крім комісії, нотаріальні послуги та переоформлення бере на себе компанія;
• гроші готівкою прямо у нотаріуса під час укладання угоди;
• допомога юриста у вирішенні складних питань: погашення заборгованостей, складання довіреностей та інше;
• оформлення угоди як у Києві, так і в інших містах: Львів, Тернопіль, Рівне, Івано-Франківськ, Житомир, Хмельницький, Чернівці, Одеса, Харків, Дніпро, Ужгород, Вінниця.

Якщо ж ринкова ціна нерухомості дуже низька і вас не влаштовують сучасні пропозиції, то приватна фінансова компанія може запропонувати ще один альтернативний варіант. Це кредит під заставу нерухомості. Таке кредитування дозволяє отримати велику суму готівкою відразу і виплачувати їх під досить низькі відсотки протягом кількох років. За цей час ситуація може змінитися на краще, аж до того, що і не доведеться продавати квартиру.