Как гарантированно продать двухкомнатную квартиру в Киеве

До 2022 года наличие недвижимости в Киеве и ближайшей округе столицы считалось хорошим инвестированием средств. Например, имея финансовые сбережения, можно было купить двухкомнатную квартиру и сдавать ее в аренду, а при необходимости получить деньги, продав ее. Поскольку цены на недвижимость в столице постоянно росли, то продать двухкомнатную квартиру можно было намного выгоднее и без особого труда. Так называемые «двушки» всегда считались самыми ходовыми и имели наибольший спрос на рынке.

Ситуация кардинально изменилась с началом военного положения в Украине. В первые полгода войны продать двухкомнатную квартиру в Киеве было практически невозможно, а цены опустились до рекордного минимума. Со временем ситуация начала выравниваться, однако до сих пор наблюдается значительный дисбаланс между количеством предложений и спросом на квартиры в столице.

Почему долго не продается двухкомнатная квартира

Есть несколько причин, почему объявление «продам 2 х комнатную квартиру в Киеве» висит месяцами на форумах, в телеграмм-каналах и прочих интернет-сервисах:

• миграция населения в западные области Украины и за границу;
• ухудшение экономической ситуации и общая неплатежеспособность;
• страхи людей перед нестабильной политической ситуацией;
• отток инвестиций за рубеж;
• постепенный рост цен на недвижимость при отсутствии спроса.

Люди, которые уехали за границу и за 2 года успели обжиться, в большинстве своем уже не собираются возвращаться назад. По этой причине предложений «продам квартиру 2 комнатную» как в столице, так и во всем центральном регионе страны стало тысячи. При этом часто, чтобы быстро продать двухкомнатную квартиру, выставляют очень низкую цену, ведь коммунальные услуги и содержание также требуют постоянных вложений.

Минусы риэлторских услуг при продаже двухкомнатных квартир

Одним из распространенных вариантов, когда продажа двухкомнатных квартир может быть ускоренной, – это услуги риэлторов. Действительно, с помощью хорошей риэлторской компании продать 2х комнатную квартиру более реально, чем через объявления, тем более если хозяин находится далеко.

Однако насколько выгодной будет такая продажа 2 комнатной квартиры?

Минусы продажи недвижимости через риэлтора:

• неопределённые сроки: быструю продажу никто не гарантирует, а поиск клиента в среднем занимает несколько месяцев;
• сегодня риэлторы берут оплату за свои услуги как с покупателя, так и с продавца;
• риэлтор может склонять клиента к снижению цены, которая порой может быть даже значительно ниже, чем рыночная стоимость.

Главная цель посредника – заключить сделку на любых условиях и как можно быстрее получить доход. Поэтому это не совсем правильный путь, а точнее, есть более выгодные и гарантированные варианты, о которых расскажем ниже.

Как продать 2 х комнатную квартиру за два дня без посредников

Быстрая продажа двухкомнатных квартир без посредников возможна. И сделать это можно через финансовые компании.

Рассмотрим условия по услуге «куплю 2 комнатную квартиру» от компании «Кредит 112»:

• сделка за 1-2 дня, при наличии всех необходимых документов и присутствии владельца;
• бесплатное оценивание и честная рыночная цена;
• низкая комиссия: компания гарантирует, что продавец получит около 90% от рыночной стоимости своей квартиры;
• никаких дополнительных расходов помимо комиссии, нотариальные услуги и переоформление берет на себя компания;
• деньги наличными прямо у нотариуса при заключении сделки;
• помощь юриста в решении сложных вопросов: погашение задолженностей, составление доверенностей и прочее;
• оформление сделки как в Киеве и Киевской области, так и в других городах: Львов, Тернополь, Ровно, Ивано-Франковск, Житомир, Хмельницкий, Черновцы, Одесса, Харьков, Днепр, Ужгород, Винница.

Если же рыночная стоимость на недвижимость очень низкая и вас не устраивают современные предложения, то частная финансовая компания может предложить еще один альтернативный вариант. Это кредит под залог недвижимости. Такое кредитование позволяет получить большую сумму наличными сразу и выплачивать их под достаточно низкие проценты в течение нескольких лет. За это время ситуация может поменяться в лучшую сторону, вплоть до того, что и не придется продавать квартиру.