Як терміново продати квартиру в Києві через від'їзд

Сьогодні терміново у зв'язку з виїздом продати квартиру в Києві – досить проблематично. До 2022 року терміновий продаж будь-якої нерухомості в столиці не становив особливих труднощів і навіть приватні оголошення знаходили позитивний відгук протягом тижня.

Основна причина – криза ринку нерухомості, яка торкнулася великих міст України. Поява безлічі оголошень розряду “терміново продам квартиру у Києві у зв'язку з від'їздом” яскраве тому підтвердження. На даний момент агентства фіксують значний дисбаланс між пропозиціями та попитом на нерухомість.

Тим не менш, продати квартиру і виїхати за кордон можна в найкоротші терміни за допомогою посередника. До кого можна звернутися з питанням термінової реалізації нерухомості, розберемо у цій статті.

Які складнощі можуть виникнути при терміновому продажу квартири у Києві у зв'язку з від'їздом

Однією з головних переваг пропозицій роду "терміново продам квартиру у Києві у зв'язку з від'їздом" можна вважати те, що така нерухомість, як правило, продається разом з меблями та технікою. Мінусом можна назвати те, що у власника немає часу на підготовку нерухомості до продажу: дрібні дефекти, несправна сантехніка, недороблений ремонт - все це знижує товарну привабливість і шанси вигідно і швидко продати квартиру і виїхати за кордон.

Існує ще ряд труднощів та перешкод на шляху термінового продажу квартири, про які слід замислитися заздалегідь:

• Борги з комунальних платежів. При оформленні угоди купівлі-продажу ріелтор чи нотаріус зобов'язані перевірити квартиру через реєстр боржників. Якщо на нерухомість накладено боргове обтяження, її неможливо буде продати, доки не будуть виплачені борги;
• Співвласники та прописані родичі. Для продажу квартири потрібна згода власників всіх частин нерухомості. Також договір купівлі-продажу зазвичай передбачає зняття з реєстрації всіх минулих мешканців, насамперед це стосується неповнолітніх;
• Проблеми з документами на власність, перепланування квартири та старий техпаспорт. Все це може зайняти додатковий час та спровокувати певні фінансові витрати;
• Відмова покупця від угоди. Буває і таке, коли терміново у зв'язку з виїздом продається квартира, знаходиться покупець, але в останній момент, коли вже квитки на руках, угода зривається.

Додаткові складності виникають, якщо квартира знаходиться в іпотечному кредиті або є предметом заставної позики в банку.

Однак і такі питання можна вирішити за допомогою фахівців, які допоможуть швидко продати квартиру та виїхати за кордон. 

Наскільки реально через агентство швидко продати квартиру та виїхати за кордон

Основна складність продажу нерухомості у сучасних реаліях полягає у пошуку клієнтів. І тут на допомогу може прийти ріелтор чи агенція нерухомості. У цьому випадку слід враховувати те, що агент виконує роль помічника у пошуку покупця.

Справді, ріелтори використовують свої внутрішні бази, контакти з іншими агентствами, і шанси терміново у зв'язку з виїздом продати квартиру у Києві набагато більше, ніж за самостійних спроб реалізації. Однак тут слід зважати на те, що жоден ріелтор не дає гарантії продати квартиру у визначені терміни. В іншому ж на агента можна розраховувати у вирішенні деяких питань підготовки документів, зняття з реєстрації, закриття певних проблемних моментів.

Хто може гарантовано допомогти терміново у зв'язку з виїздом продати квартиру у Києві

У ролі посередника під час продажу квартири можна розглядати фінансові компанії. Це юридичні особи чи групи приватних інвесторів, які мають фінансові активи. Основна діяльність фінансової компанії полягає у обороті коштів, а серед послуг можна назвати кредитування під заставу нерухомості та викуп квартир на взаємовигідних умовах.

Послуга, яка закриває запит "терміново продам квартиру у Києві у зв'язку з від'їздом" від фінансової компанії Кредит 112 передбачає два варіанти рішення:

1. Терміновий викуп квартири з безоплатною оцінкою та утриманням фіксованої комісії у розмірі 10% від ринкової ціни;
2. Взяття квартири на реалізацію протягом 30 днів, у цей період компанія гарантує, що нерухомість буде продана за найвигіднішою ціною.

Окрім Києва, компанія Кредит 112 розглядає квартири під реалізацію у Київській області, а також у Львові. Компанія пропонує юридичну допомогу у вирішенні складних питань та оформленні документів. Можливий також терміновий викуп квартири, що знаходиться в іпотеці, та нерухомості з боргами.