Продаж квартири студії

Ринок нерухомості зазнав сильних змін. Деякі категорії житла, на які до 2022 року був підвищений попит, після початку військових дій набули статусу проблемних. Як не дивно, це насамперед стосується такого питання, як продаж квартири студії.

Експерт з нерухомості компанії «Кредит 112» допоміг розібратися у питанні, чому квартира-студія втратила споживчий інтерес та як знайти вихід із становища власнику цієї категорії житлового фонду.

Чому зараз складно продати квартиру студію

На сучасному ринку нерухомості квартира-студія розглядалася як варіант під дві категорії покупців:

1. Люди, які бажають купити невелике житло на якийсь час, без позики та іпотеки, а потім накопичити ще грошей, продати квартиру-студію та купити вже повноцінну, з великою житлоплощею;
2. Квартира-студія, яка від початку планується під оренду. Це безпрограшне вкладення капіталу. Такі квартири приносять максимальний дохід орендодавцю, оскільки витрати на ремонт та комунальні платежі мінімальні, а здавати таке житло у столиці чи передмісті Києва можна було за досить високою ціною.

Оскільки попит на смарт-квартири до війни був дуже великим, багато забудовників ставили пріоритет планування житлових комплексів зі значним відсотком студій. Квартири з малою площею продавалися набагато легше та розходилися ще на стадії будівництва.

Таким чином, цей варіант був вигідним для багатьох, проте з 2022 року ситуація різко змінилася.

З одного боку, дуже великий фонд малогабаритного житла, а з іншого – відсутність дефіциту на оренду, призвели до того, що продаж квартири студії став значно важчим.

На сьогоднішній день у Києві пропозиції «продаж смарт квартири» майже втричі перевищують попит на цю категорію житлового фонду.

Як здійснюється швидкий продаж смарт-квартири

Крім пошуку покупців через оголошення, інтернет або за допомогою ріелторських агенцій, існує ще такий варіант, як викуп-продаж смарт-квартири.

Певною мірою, це допомога всім, хто відчуває проблему з продажем квартири або ж хоче зробити це без витрат часу та якнайшвидше.

Продати квартиру-студію через фінансову компанію можна на досить вигідних умовах:

• Невелика комісія, власник може отримати до 90% від ринкової вартості своєї смарт-квартири;
• Від заявки на викуп до договору купівлі-продажу проходить лише один день;
• Компанія надає юридичну підтримку та може взяти на себе навіть викуп кредитної квартири, виплативши всі заборгованості у процесі договору;
• Оцінка квартири здійснюється безкоштовно;
• Компанія «Кредит 112» розглядає будь-які квартири-студії у Києві та його передмісті.

Оформити угоду можна не лише у Києві та Київській області, а й в інших містах, де є філії компанії: Львів, Житомир, Рівне, Івано-Франківськ, Тернопіль, Чернівці, Мукачеве, Ужгород.

Якщо продаж смарт-квартири за сучасною ринковою ціною не влаштовує власника, то компанія може запропонувати ще один варіант у вигляді кредиту на велику суму під заставу тієї ж квартири з низькою процентною ставкою в 1,5% на місяць. Це також хороша можливість зберегти нерухомість і, одночасно, вирішити фінансові питання.