Продажа квартиры студии

Рынок недвижимости претерпел сильные изменения. Некоторые категории жилья, на которые до 2022 года был повышенный спрос, после начала военных действий приобрели статус проблемных. Как ни странно, это в первую очередь касается такого вопроса, как продажа квартиры студии.

Эксперт по недвижимости компании «Кредит 112» помог разобраться в вопросе, почему квартира-студия потеряла потребительский интерес и как найти выход из положения владельцу данной категории жилого фонда.

Почему сейчас сложно продать квартиру студию

На современном рынке недвижимости квартира-студия рассматривалась как вариант под две категории покупателей:

1. Люди, желающие купить небольшое жилье на время, без займа и ипотеки, а затем накопить еще денег, продать квартиру-студию и купить уже полноценную, с большой жилплощадью;
2. Квартира-студия, которая изначально планируется под аренду. Это беспроигрышное вложение капитала. Такие квартиры приносят максимальный доход арендодателю, так как затраты на ремонт и коммунальные платежи минимальные, а сдавать такое жилье в столице или пригороде Киева можно было по достаточно высокой цене.

Поскольку спрос на смарт-квартиры до войны был очень большим, многие застройщики ставили в приоритет планирование жилых комплексов со значительным процентом студий. Квартиры с малой площадью продавались гораздо легче и расходились еще на стадии строительства.

Таким образом, данный вариант был выгоден для многих, однако с 2022 года ситуация резко изменилась.

С одной стороны, очень большой фонд малогабаритного жилья, а с другой – отсутствие дефицита на аренду, привели к тому, что продажа квартиры студии стала затруднительной.

На сегодняшний день в Киеве предложения «продажа смарт квартиры» почти в три раза превышают спрос на данную категорию жилого фонда.

Как осуществляется быстрая продажа смарт-квартиры

Помимо поиска покупателей через объявления, интернет или с помощью риэлторских агентств, существует еще такой вариант, как выкуп-продажа смарт-квартиры.

В некотором роде, это помощь всем, кто испытывает проблему с продажей квартиры или же хочет сделать это без затрат времени, как можно быстрее.

Продать квартиру-студию через финансовую компанию можно на достаточно выгодных условиях:

• Небольшая комиссия, владелец может получить до 90% от рыночной стоимости своей смарт квартиры;
• От заявки на выкуп до договора купли-продажи проходит всего один день;
• Компания оказывает юридическую поддержку и может взять на себя даже выкуп кредитной квартиры, выплатив все задолженности в процессе договора;
• Оценка квартиры осуществляется бесплатно;
• Компания «Кредит 112» рассматривает любые квартиры-студии в Киеве и его пригороде.

Оформить сделку можно не только в Киеве и Киевской области, но и в других городах, где есть филиалы компании: Львов, Житомир, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Черновцы, Мукачево, Ужгород.

Если же продажа смарт-квартиры по современной рыночной цене не устраивает владельца, то компания может предложить еще один вариант в виде кредита на большую сумму под залог той же квартиры с низкой процентной ставкой в 1,5% в месяц. Это также хорошая возможность и сохранить недвижимость и, одновременно, решить финансовые вопросы.