Чи можливий вигідний продаж трикімнатних квартир через посередника

Продаж трикімнатних квартир завжди розглядали агентства як окрему категорію. Статистично доведено, що малогабаритні житлові площі часто розлітаються як «гарячі пиріжки», і це пов’язано з купівельною спроможністю населення. Найчастіше купують 1- та 2-кімнатні квартири. А ось продати трикімнатну квартиру може виявитися справжньою проблемою.

На яку цільову аудиторію розрахований продаж трикімнатних квартир:

• Для великої сім’ї. У деяких випадках також розглядається обмін двох невеликих квартир на одну;
• Люди, які шукають недороге житло з великою площею під свій ремонт;
• Оголошення «продається трикімнатна квартира без ремонту» може зацікавити тих, хто розглядає житло під індивідуальне перепланування;
• Покупка 3-кімнатної квартири з метою комерційного використання: оренда для кількох сімей або як міні-хостел. 

Цільовий пошук клієнтів дає найкращий результат, це можливість реалізувати свою нерухомість швидко і вигідно. Однак самостійно зробити це досить проблематично: немає доступу до баз покупців, а також загального розуміння законів українського ринку нерухомості.
Визначити адекватну вартість 3-кімнатної квартири і продати її в найкоротші терміни допомагають посередники. Саме про них і йтиметься в цьому матеріалі.

Чи реально сьогодні швидко продати трикімнатну квартиру або короткий аналіз ринку нерухомості

Загалом, якщо говорити про Київ, Львів та деякі інші великі міста центральної і західної України, то на оголошення «продам трикімнатну квартиру» можна знайти покупця. Хоча в порівнянні з довоєнним часом ситуація помітно погіршилася, і це стосується насамперед житлової нерухомості з великою площею.

Справа в тому, що основна маса покупців квартир у Києві — це вимушені переселенці, а також люди, які довго відкладали на власне житло. Ціна трикімнатної квартири, як правило, для такої категорії покупців перевищує бюджет.

У результаті більш реальний самостійний продаж 3-кімнатної квартири можливий у разі заниження її вартості нижче ринкової. Найбільший інтерес спостерігається до квартир без ремонту або термінових продажів у зв’язку з виїздом власника.

Третя особа або посередник у продажу 3-кімнатної квартири

Якщо ваша квартира дорога, має ремонт, у ній залишаються вбудовані меблі та побутова техніка, то найкращим способом її реалізувати буде звернутися за допомогою до третьої особи.

В Україні наразі можна виділити три типи посередників:

• Рієлтори та агентства нерухомості. Вид підприємницької діяльності з надання консультаційних послуг і допомоги в пошуку клієнтів;
• Приватний перекупник. Продаж 3-кімнатної квартири може зацікавити приватну особу, яка має на руках велику суму грошей. Така угода укладається з метою вигідного перепродажу;
• Фінансові компанії. Основна діяльність цих організацій — кредити під заставу нерухомості. Паралельно інвестори розглядають викуп нерухомості на взаємовигідних умовах. 

Із цього списку можна зробити висновок, що різні типи посередників переслідують різні цілі. Вибір, до кого звернутися, залишається за продавцем, і тут насамперед важливі ваші очікування. Якщо, наприклад, продається 3-кімнатна квартира в терміновому порядку, то немає сенсу звертатися до рієлторів, навряд чи вони зможуть знайти клієнта протягом кількох днів.

Покупка 3-кімнатної квартири фінансовою компанією: переваги офіційного викупу нерухомості

На оголошення «продам трикімнатну квартиру» можуть відгукнутися численні приватні перекупники, які часто ховаються під маскою звичайного покупця. Мета перекупника — максимально знизити ціну, тому зазвичай торг починається з пропозиції купівлі 3-кімнатної квартири за ціною майже на третину нижчою від заявленої. Тут не буде ні фіксованої вартості, ні прозорих умов. Усе максимально туманно і заплутано, існує ризик натрапити на шахраїв, втратити і гроші, і квартиру.

Тому робота з офіційними третіми особами є кращою в такому серйозному питанні, як продаж 3-кімнатної квартири. Розглянемо переваги викупу нерухомості компанією «Кредит 112»:

• Компанія пропонує прозорі умови, коли продавець заздалегідь може розраховувати на 90% від ринкової вартості;
• Терміновий викуп вашої квартири можливий протягом двох робочих днів, якщо всі документи в порядку;
• У разі проблемної нерухомості можлива додаткова юридична підтримка і допомога у вирішенні складних питань у державних структурах;
• Оціночна експертиза визначення ринкової вартості та багато інших витрат оформляються за рахунок компанії;
• Продати трикімнатну квартиру в Києві, Київській області та Львові можливо, перебуваючи в іншому місті. Угоду оформляють в офісі у нотаріуса в інших містах України: Житомир, Рівне, Львів, Івано-Франківськ, Мукачево, Луцьк, Ужгород, Чернівці. 

Працюючи з офіційним посередником у вигляді компанії «Кредит 112», ви завжди можете розраховувати на нашу допомогу в швидкому і взаємовигідному вирішенні, а також не хвилюватися за свою безпеку.