Возможна ли выгодная продажа трехкомнатных квартир через посредника

Продажа трехкомнатных квартир всегда рассматривалась агентствами в отдельной категории. Статистически уже доказано что малогабаритные жилплощади часто разлетаются как “горячие пирожки”, и это связано с покупательной способностью населения. Чаще покупают 1 и 2 комнатные жилплощади. А вот продать трехкомнатную квартиру может оказаться целой проблемой.

На какую целевую аудиторию рассчитывается продажа трехкомнатных квартир:

• Для большой семьи. В некоторых случаях рассматривается также обмен двух небольших квартир на одну;
• Люди, которые ищут недорогое жилье с большой площадью под свой ремонт;
• Объявление продается трехкомнатная квартира без ремонта может заинтересовать также тех, кто рассматривает жилье под индивидуальную перепланировку;
• Покупка 3 х комнатной квартиры с целью коммерческого использования: аренда под несколько семей или как мини-хостел.

Целевой поиск клиентов дает наилучший результат, это возможность реализовать свою недвижимость быстро и выгодно. Однако самостоятельно сделать это весьма проблематично: нет доступа к базам покупателей, а также общего понимания законов украинского рынка недвижимости.

Определить адекватную стоимость 3 комнатной квартиры и продать ее в кратчайшие сроки помогают посредники. Как раз о них и пойдет речь в данном материале.

Реально ли сегодня быстро продать трехкомнатную квартиру или краткий анализ рынка недвижимости

В целом, если говорить про Киев, Львов и некоторые другие крупные города центральной и западной Украины, то на объявление продам трехкомнатную квартиру можно найти покупателя. Хотя в сравнении с довоенным временем ситуация заметно ухудшилась и коснулось это прежде всего жилой недвижимости с большой площадью.

Дело в том, что основная масса покупателей квартир в Киеве – это вынужденные переселенцы, а также люди, которые долго откладывали на собственное жилью. Цена трехкомнатной квартиры, как правило, для такой категории покупателей превышает бюджет.

В итоге более реальная самостоятельная продажа 3 комнатной квартиры возможна в случае занижения ее стоимости ниже рыночной. Наибольшая заинтересованность отмечается среди квартир без ремонта или срочные продажи в связи с отъездом владельца.

Третье лицо или посредник в продаже 3 комнатной квартиры

Если ваша квартира дорогая, имеет ремонт, в ней остается встроенная мебель и бытовая техника, то лучшим способом ее реализовать будет обратиться за помощью к третьему лицу.

В Украине на данный момент можно выделить три типа посредников:

1. Риэлторы и агентства недвижимости. Вид предпринимательской деятельности по оказанию консультационный услуг и помощи в поисках клиентов;
2. Частный перекупщик. Продажа 3 комнатной квартиры может заинтересовать частное лицо, имеющее на руках большую сумму денег. Такая сделка заключается с целью выгодной перепродажи;
3. Финансовые компании. Основная деятельность данных организаций – кредиты под залог недвижимости. Параллельно инвесторы рассматривают выкуп недвижимости на взаимовыгодных условиях.

Из данного списка можно сделать заключение, что разные типы посредников преследуют различные цели. Выбор к кому обратиться остается за покупателем и здесь в первую очередь важны ваши ожидания. Если, к примеру, продается 3 комнатная квартира в срочном порядке, то нет смысла обращаться к риелторам, вряд ли они смогут найти клиента в течение нескольких дней. 

Покупка 3-х комнатной квартиры финансовой компанией: преимущества официального выкупа недвижимости

На объявление «продам трехкомнатную квартиру» могут отреагировать множество частных перекупщиков, которые чаще всего скрываются за маской обычного покупателя. Цель перекупщика - максимально сбросить цену, поэтому обычно торг начинается с предложения покупки 3 х комнатной квартиры по цене почти на треть меньше заявленной. Здесь не будет ни фиксированной стоимости, ни каких-либо прозрачных условий. Все предельно туманно и запутано, существует риск попасть на мошенников, лишиться и денег, и квартиры.

Поэтому работа с официальными третьими лицами предпочтительна в таком серьезном вопросе как продажа 3 комнатной квартиры. Рассмотрим преимущества выкупа недвижимости компанией Кредит 112:

• Компания предлагает прозрачные условия, когда продавец заранее может рассчитывать на 90% от рыночной стоимости;
• Срочный выкуп вашей квартиры возможен в течение двух рабочих дней, если все документы в порядке;
• В случае с проблемной недвижимостью возможна дополнительная юридическая поддержка и помощь в решении сложных вопросов в государственных структурах;
• Оценочная экспертиза определения рыночной стоимости и многие другие расходы оформляются за счет компании;
• Продать трехкомнатную квартиру в Киеве, Киевской области и Львове возможно находясь в другом городе. Оформляется сделка в офисе у нотариуса в других городах Украины Житомир, Ровно, Львов, Ивано-Франковск, Мукачево, Луцк, Ужгород, Черновцы.

Работая с официальным посредником в лице компании Кредит 112 вы всегда можете рассчитывать на нашу помощь в быстром и взаимовыгодном решении, а также не переживать о своей безопасности.