Как правильно взять кредит под залог недвижимости?

Сейчас кредитный рынок просто таки переполнен различными предложениями, в том числе и кредитов под залог недвижимости. Поэтому неудивительно, что многих интересует вопрос, а как правильно брать кредит под залог недвижимости? Итак, давайте же попробуем ответить на этот столь животрепещущий вопрос.

У кого брать кредит?

Сегодня многие финучреждения готовы предоставить кредит под залог квартиры дома или офиса, это и обычные банки, и частные кредитные организации. Но если вы хотите получить деньги под залог недвижимости срочно, то выбор у вас невелик. Зачастую, банковские организации в плане кредитования на большие суммы, а кредит под залог недвижимости именно таков, не очень ретивы. Так что вам как минимуму придётся обождать пару дней и это в лучшем случае, когда у вас на руках будут все необходимые документа, а сотрудника банка будут на удивление расторопны. Но, как правило, получение кредита затягивается на неделю, а то и более.

Тем не менее выход из данной ситуации есть, это не банковские финансовые организации специализирующиеся на предоставлении кредитов под залог движимого и недвижимого имущества. Они не только работают более оперативно и имеют большую клиентоориентированность, но и способны предоставить весьма выгодные кредитные условия. Вам не придётся неделями ждать пока бюрократическая машина обработает вашу заявку и даст свой ответ. Здесь вы сможете получить деньги наличными под залог недвижимости прямо в день обращения.

В чем преимущества займа под недвижимость?

Кредит под залог недвижимости популярен благодаря нескольким ощутимым достоинствам:

возможность получить достаточно крупную сумму;
тратить средства можно на любые потребительские нужды: лечение, ремонт, обучение, покупку техники;
минимальный процент – гарантией кредитора выступает залоговое имущество. Именно поэтому у финансовой организации нет необходимости завышать ставку по займу.

Кредитованием под залог недвижимости занимаются многие финучреждения страны. Но стоит ли оформлять займ в каждой организации? Об этом стоит поговорить более подробно.

Почему банки – не вариант?

Сегодня многие финучреждения готовы предоставить кредит под залог квартиры дома или офиса, это и обычные банки, и частные кредитные организации. Но если Вы хотите получить деньги под залог недвижимости срочно, то выбор у Вас невелик. Зачастую, банковские организации в плане кредитования на большие суммы, а кредит под залог недвижимости именно таков, не очень ретивы. Так что Вам как минимум придётся обождать пару дней и это в лучшем случае, когда у Вас на руках будут все необходимые документа, а сотрудники банка будут на удивление расторопны. Но, как правило, получение кредита затягивается на неделю, а то и более.

К сожалению, необходимость ждать – далеко не единственная проблема при оформлении кредита под залог недвижимости в банке. Вторым «подводным камнем» часто становится обязательное наличие хорошей кредитной истории. Это значит, что Вы, как заемщик, не должны иметь непогашенных платежей по предыдущим кредитам. Сразу стоит отметить, что таким преимуществом обладают далеко не все украинцы.

Третья проблема – необходимость в наличии выписки с места работы. В справке должны быть указаны доходы заемщика за последние 6–12 месяцев. Получить эту справку могут не все, ведь многие граждане работают неофициально либо же имеют минимальную заработную плату.

Следующий «камень преткновения» – выдача некоторыми банками кредита только в иностранной валюте. Что это значит? В случае скачка курса валюты вверх, Вы, как заемщик, будет обязаны вернуть не только тело кредита и проценты, но и разницу в курсе валют, образовавшуюся с момента выдачи займа Вам. А если учесть всю нестабильность гривны, то без лишних вычислений становится понятно, что валютный кредит под недвижимость способен разорить даже вполне состоятельного человека.

И, наконец, не стоит забывать о банковских тарифах. Стараясь урвать как можно больше, многие финучреждения Украины прибегают к хитростям. Во-первых, одноразовый взнос за выдачу кредита. Его придется выплатить в момент получения денег. Иногда определенный процент снимается автоматически, а Вы получаете оставшиеся деньги. Во-вторых, возможные штрафы за досрочное погашение займа. Этим банк как бы компенсирует потери, которые он понес из-за Вашей «гиперплатежеспособности». В-третьих, страховка. Пусть ее стоимость может сначала показаться незначительной, в последующие годы она может только увеличиваться. А ведь кредит под залог недвижимости, как правило, оформляется не на 2 и даже не на 3 года.

Какие могут быть риски?

И хотя небанковские финансовые организации выглядят более выгодно на фоне банков, здесь тоже не всё так гладко, как может показаться на первый взгляд. Главная беда данного сегмента — мошенники. И речь идёт не только, о тех, кто намеренно нарушает закон обогащаясь за чужой счёт, но и о тех, кто действует согласно букве закона. Именно последние составляют значительный процент.

Как же можно быть «мошенником в законе»? — спросите вы. К сожалению, очень просто. Большинство рядовых граждан не обладают глубокими познаниями в юриспруденции или в финансах, этим и пользуются нечистые на руку организации, составляя непрозрачные договора. В таком договоре, даже юристу порой трудно разобраться, так они имеют двойное, а то и тройное, дно. Правда, суть у них одна — замаскировать весьма невыгодные для заёмщика условия под весьма выгодные.

Конечно, подобные организации очерняют репутацию всех, кто работает в направлении кредитования. Но зато «срок жизни» данных фирм невелик. Да это и не удивительно, даже спустя несколько месяцев они зарабатывают себе настолько негативную репутацию, что ни один дурак туда не сунется. Таким образом, первое, на что стоит обращать внимание при выборе небанковской финансовой организации — срок работы. Те кто трудится на этом рынке уже долгое время очень сильно заботятся о своей репутации и никогда бы не пошли на столь сомнительные методы завлечения клиента. Именно к таким организациям относится компаний «Кредит 112».

Под какие виды недвижимости можно получить кредит в компании «Кредит 112»?

Кредит можно получить под следующие виды недвижимости:

Кредит под залог дома: В данную категорию попадают жилые частные дома, которые не находятся на этапе строительства и полностью готовые к заселению. Сумма кредита во многом может зависеть от ликвидности дома, на которую, в свою очередь, влияют расположение, жилая площадь, общее состояние здания и т. д.
Кредит под залог квартиры: Кредит под залог квартиры можно получить при наличии документов подтверждающих право собственности, при этом не принимаются квартиры находящиеся в домах, что признаны аварийными.
Кредит под залог нежилого помещения: В данный список попадают офисы, склады и прочие помещения не предназначенные для проживания.
Кредит под залог земельного участка: Ещё одно преимуществом компании «Кредит 112» — предоставление кредита под залог земельного участка. Главное иметь документы подтверждающие право собственности.