Как продать квартиру подороже – рабочие варианты

Можно ли продать квартиру дороже чем предлагают на данный момент на рынке недвижимости? Этот вопрос интересует почти всех владельцев, особенно когда в жилье были вложены немалые средства.

К сожалению, рынок недвижимости очень гибкий и не всегда рыночная цена соответствует реальной себестоимости затратных материалов, особенно в кризисные периоды. В данном случае ситуацию спасает только конкурентоспособный продукт, и в отношении недвижимости это означает целый ряд факторов, по которым покупатель выберет именно ваше предложение.

Какие существуют способы увеличения спроса и успех в решении вопроса, как продать квартиру дороже, рассказывает эксперт по оценке недвижимости финансовой компании «Кредит 112».

Что такое рыночная цена и как продать квартиру дороже

Увы, но рыночная цена на квартиры – это не фиксированная стоимость, которая измеряется в квадратных метрах и строго учитывает затраты на сделанный ремонт. Чаще всего рынок или на стороне продавца, когда есть дефицит на квартиры, или же, наоборот, на стороне покупателя, если он переполнен количеством предложений.

На сегодняшний день мы все наблюдаем резкое снижение спроса на жилье в восточных и центральных регионах Украины и повышение цен на квартиры на западе страны. На первом месте сейчас стоит общая политическая и экономическая ситуация, и в данном случае рыночные цены имеют свойство резко меняться.

Тем не менее, существует несколько рекомендаций, как подороже продать квартиру в независимости от текущих условий рынка:

• Продажа от хозяина. Риэлторские услуги всегда предполагают процент от покупателя, поэтому реализация недвижимости без посредников всегда будет приоритетной;
• Косметический освежающий ремонт. Целью такого ремонта является задача сделать продаваемое жилье внешне привлекательным, убедить покупателя, что квартира не требует серьезных вложений, как минимум на первое время;
• Генеральная уборка. Чистая и ухоженная квартира всегда имеет больше шансов на продажу без торга. Также рекомендуется освободить площадь от лишних вещей, чтобы увеличить свободное пространство;
• Упор на преимущества. При осмотре всегда следует делать акцент на положительные стороны: местоположение, наличие бытовой техники, этаж и прочее;
• Привлекательная реклама с хорошим текстом и качественными фотографиями.

Перечисленные способы подойдут только в том случае, когда у владельца есть время и желание заниматься квартирой. Но что делать и как продать квартиру дороже, если дело срочное и деньги нужны в ближайшее время?

Как подороже продать квартиру без рекламы и поиска покупателя

Обычно, чтобы не обременять себя заботами о продаже, владельцы заключают договор с риэлтором, который сам показывает квартиру, ведет переговоры и выступает представителем продавца. Следует понимать, что риэлторские компании заинтересованы в быстрой продаже и получении процента от сделки, поэтому агент может вести свою политику и склонять владельца к снижению цены ниже рыночной.

Альтернативой риэлторским услугам является срочный выкуп квартир. Данные услуги предоставляют финансовые компании, инвестирующие свои активы в недвижимость. Условия здесь достаточно простые: компания выступает в качестве прямого покупателя, а за срочный выкуп берет комиссионный процент.

Финансовая компания «Кредит 112» предлагает решение, как продать квартиру подороже в Киеве и Киевской области без торга, с фиксированной процентной платой, составляющей около 10% от рыночной стоимости. При этом владелец недвижимости получает бесплатную оценку жилья, консультации и помощь в подготовке всех документов. И, что немаловажно, существенно экономит время, ведь от подачи заявки до выкупа проходит всего несколько дней.

Помимо этого, компания предоставляет кредит под залог недвижимости – это один из оптимальных вариантов, если клиент не готов продать квартиру по текущей низкой рыночной цене, а деньги нужны срочно.

Помимо Киева и Киевской области, обратиться за услугами компании «Кредит 112» можно в филиалах, которые находятся в областных городах: Львов, Ровно, Луцк, Ужгород, Житомир, Мукачево, Ивано-Франковск, Черновцы.