Особенности получения ипотеки с привлечением созаемщика

В последнее время одним из самых популярных способов покупки жилья в Украине становится ипотека. Однако, в процессе оформления займа может оказаться, что доходов покупателя недостаточно. В таком случае оптимальной становится схема с привлечением созаемщика.

Кто такой созаемщик и когда он необходим?

Созаемщик – это человек, который обязан погасить задолженность перед банком или другим финучреждением вместе с владельцем кредитного договора.

Нужен ли созаемщик для ипотеки? Все зависит от платежеспособности владельца кредитного договора. Если он в состоянии своевременно выплачивать займ, то на его имя может быть оформлена ипотека без созаемщика.

Кого можно привлечь в качестве созаемщика?

Далеко не каждый согласится принять на себя многолетние обязательства по займу на жилье. Как правило, такие кредиты рассчитаны на 10 лет и более. Соответственно, ровно столько же времени созаемщик в ипотеке будет оставаться должником.

В большинстве случаев помощи в выплате кредита украинцы просят у родственников или близких друзей. Иногда банки соглашаются выдать кредит с созаемщиком, если тот – посторонний человек. Однако при этом сам он должен быть согласен на это.

Если ипотека с созаемщиком перестает выплачиваться владельцем кредитного договора, однако его партнер по кредиту продолжает погашать задолженность, то первоочередное право собственности на жилье переходит ко второму.

Права созаемщика по ипотеке

Права и обязанности созаемщика по ипотеке четко прописаны в договоре. В каждом из случаев они могут отличаться. Все зависит от условий брачного контракта или других документов, регламентирующих обязательства и права созаемщиков.

Имеет ли право на квартиру созаемщик по ипотеке? Да, он может претендовать на жилплощадь и об этом указано в договоре с кредитором. Иногда тому, чье имя фигурирует в договоре, может быть отказано в праве на жилье. В таком случае созаемщик без права собственности – это человек, который не принимал какого-либо участия в погашении кредита.

Может ли созаемщик взять ипотеку?

Случаи, когда действующий созаемщик решает оформить свой договор на ипотеку – редкость для Украины. Банк может одобрить займ на покупку квартиры только в том случае, если посчитает, что созаемщик сможет оплачивать два кредита одновременно.

Требования к созаемщику по ипотеке?

Каждый банк выдвигает свои требования к партнерам титульного заемщика. Чаще всего они сводятся к нескольким пунктам:

• наличие гражданства Украины и прописки;
• созаемщик по ипотеке должен пребывать в возрасте от 21 года до 60 лет;
• наличие справки о доходах за 6-12 месяцев;
• положительная кредитная история.

Некоторые финучреждения вводят ограничения по заемщикам. Например, ими могут выступать только руководители или владельцы бизнеса.

Преимущества оформления ипотеки в «Кредит112»

Компания «Кредит112» – лидер финансового рынка в сфере кредитования, предлагает займы на покупку жилья в Украине как с созаемщиками, так и без них. У нас Вы сможете оформить кредит под самый низкий процент – всего 1,5 % в месяц. С нами Вы получаете и ряд других преимуществ:

• Вы не обязаны предоставлять справку о доходах;
• Ваш возраст может составлять от 18 до 100 лет;
• В случае досрочного погашения займа Вы не переплачиваете.

Мы работаем максимально быстро. Вы сможете узнать о решении по кредиту на протяжении 10 минут.