ru ua

Особенности получения ипотеки с привлечением созаемщика

Изображение: Особенности получения ипотеки с привлечением созаемщика

В последнее время одним из самых популярных способов покупки жилья в Украине становится ипотека. Однако, в процессе оформления займа может оказаться, что доходов покупателя недостаточно. В таком случае оптимальной становится схема с привлечением созаемщика.

Кто такой созаемщик и когда он необходим?

Созаемщик – это человек, который обязан погасить задолженность перед банком или другим финучреждением вместе с владельцем кредитного договора.

Нужен ли созаемщик для ипотеки? Все зависит от платежеспособности владельца кредитного договора. Если он в состоянии своевременно выплачивать займ, то на его имя может быть оформлена ипотека без созаемщика.

Кого можно привлечь в качестве созаемщика?

Особенности получения ипотеки с привлечением созаемщика

Далеко не каждый согласится принять на себя многолетние обязательства по займу на жилье. Как правило, такие кредиты рассчитаны на 10 лет и более. Соответственно, ровно столько же времени созаемщик в ипотеке будет оставаться должником.

В большинстве случаев помощи в выплате кредита украинцы просят у родственников или близких друзей. Иногда банки соглашаются выдать кредит с созаемщиком, если тот – посторонний человек. Однако при этом сам он должен быть согласен на это.

Если ипотека с созаемщиком перестает выплачиваться владельцем кредитного договора, однако его партнер по кредиту продолжает погашать задолженность, то первоочередное право собственности на жилье переходит ко второму.

Права созаемщика по ипотеке

Права и обязанности созаемщика по ипотеке четко прописаны в договоре. В каждом из случаев они могут отличаться. Все зависит от условий брачного контракта или других документов, регламентирующих обязательства и права созаемщиков.

Имеет ли право на квартиру созаемщик по ипотеке? Да, он может претендовать на жилплощадь и об этом указано в договоре с кредитором. Иногда тому, чье имя фигурирует в договоре, может быть отказано в праве на жилье. В таком случае созаемщик без права собственности – это человек, который не принимал какого-либо участия в погашении кредита.

Может ли созаемщик взять ипотеку?

Случаи, когда действующий созаемщик решает оформить свой договор на ипотеку – редкость для Украины. Банк может одобрить займ на покупку квартиры только в том случае, если посчитает, что созаемщик сможет оплачивать два кредита одновременно.

Требования к созаемщику по ипотеке?

Каждый банк выдвигает свои требования к партнерам титульного заемщика. Чаще всего они сводятся к нескольким пунктам:

  • наличие гражданства Украины и прописки;
  • созаемщик по ипотеке должен пребывать в возрасте от 21 года до 60 лет;
  • наличие справки о доходах за 6-12 месяцев;
  • положительная кредитная история.

Некоторые финучреждения вводят ограничения по заемщикам. Например, ими могут выступать только руководители или владельцы бизнеса.

Преимущества оформления ипотеки в «Кредит112»

Компания «Кредит112» – лидер финансового рынка в сфере кредитования, предлагает займы на покупку жилья в Украине как с созаемщиками, так и без них. У нас Вы сможете оформить кредит под самый низкий процент – всего 1,5 % в месяц. С нами Вы получаете и ряд других преимуществ:

  • Вы не обязаны предоставлять справку о доходах;
  • Ваш возраст может составлять от 18 до 100 лет;
  • В случае досрочного погашения займа Вы не переплачиваете.

Мы работаем максимально быстро. Вы сможете узнать о решении по кредиту на протяжении 10 минут.

Простые шаги получения кредита
Заявка
Оставить заявку вы можете удобным для вас способом: онлайн или по телефону. Наши консультанты готовы предоставить любую необходимую информацию, проконсультируют по условиям и ответят на все вопросы
Оценка
При личной встрече наш оценщик проведет осмотр объекта. Юрист проверит предоставленные вами документы и подготовит договор с учетом предварительных договоренностей и выбранных вами условий
Выдача
После подписания документов вы сможете получить необходимую вам сумму наличными
Подать заявку
Credit 112

Нужен ли созаемщик для ипотеки?

Он необходим, если Вы не можете выплачивать кредит на квартиру в одиночку. Его присутствие также поможет оформить ипотеку на жилье большей площади.

Может ли созаёмщик досрочно погасить ипотеку?

Да. Если Вы оформили кредит на покупку недвижимости в компании «Кредит112», ни Вам ни созаёмщику не придется выплачивать штрафы.

Сколько может быть созаёмщиков?

Их количество не должно превышать 3 человек.

Имеет ли право созаёмщик на долю в квартире?

Да, так как выступает лицом, принимающим участие в выплатах по кредиту. Если на протяжении всего времени заём оплачивали только Вы, следует хранить квитанции о внесении выплат.

5
оценок: 8
О нас пишут
Interfax
Liga News
MinFin
ТСН
Unian
Оставить отзыв