Продажа кредитной квартиры в Украине

В современной нестабильной политической и экономической ситуациях ипотека на квартиру может стать настоящей жизненной трагедией. В среднем, сроки ипотечного кредитования составляют 20 лет, естественно, за это время может случиться все что угодно, и решение продать кредитную квартиру станет главным вопросом.

Причинами, приведшими к таким действиям, могут быть и положительными, и отрицательными факторами: переезд в другой город или выезд за границу, сложная финансовая ситуация, изменения в семье (рождение ребенка, развод, уход за родителями), желание улучшить жизненные условия, продажа квартиры с кредитом с целью инвестирования средств.

Так или иначе, практика показывает, что более 25 % заемщиков хотят продать кредитную квартиру на стадии выплаты ипотеки. Как это сделать наиболее выгодно, рассказывает эксперт по недвижимости финансовой компании «Кредит 112».

На каких условиях происходит продажа квартиры с кредитом

Обычного покупателя, как правило, отталкивают объявления «продам квартиру в кредите». Спрос на такие предложения не очень большой, за исключением тех, кто согласен заниматься бюрократическими нюансами, иметь отношения с банком-кредитором с целью более выгодно купить недвижимость.

Ипотечный кредит означает, что квартира не принадлежит полностью заемщику до того момента, пока он полностью не выплатит долг, только тогда будет снято обременение.

Возможность продать квартиру в кредите указывается в кредитном договоре, и сделка может быть осуществлена только после официального разрешения банка. Для этого заемщик обращается с письмом-обращением, кредитор рассматривает его, выясняет детали сделки и дает официальное разрешение либо отказ.

Таким образом, продажа кредитной квартиры возможна, но конечный результат, затраченное время и фактическая выгода от такой сделки во многом зависят от способа реализации.

Способы продать кредитную квартиру

Существует несколько вариантов, как продать кредитную квартиру:

• Продажа ипотеки или передача кредитных обязательств новому владельцу. Здесь надо быть готовым, что банк непременно будет изучать платежеспособность нового заемщика;
• Продажа кредитной квартиры с досрочным погашением долга, если это предусмотрено ипотечным договором;
• Выкуп залогового объекта физическим или юридическим лицом, погашение задолженности делает новый владелец;
• Продажа кредитной квартиры банком через аукцион. Может быть на добровольной основе, например, если заемщик находится за границей и передает право на продажу банку, или же в принудительном порядке, в случае наличия больших задолженностей.

От способа реализации зависят объемы потерь при продаже недвижимости. Одним из наиболее безболезненных вариантов будет обратиться за помощью в финансовую компанию.

«Продам квартиру в кредите» – варианты решения вопроса через финансовую компанию

Финансовая компания «Кредит 112» предлагает несколько способов решения проблемы продажи квартиры в кредите: выкуп или перекредитование. И тот, и другой способ являются самыми быстрыми, включают юридическую поддержку на всех этапах сделки.

Условия выкупа кредитной квартиры:

• Выкуп на условиях 10% комиссии от рыночной стоимости с полным погашением суммы задолженности и снятием обременения;
• Бесплатная оценка, а также юридическое сопровождение в решении проблем с банком-кредитором;
• Выплата всей суммы наличными сразу после окончания сделки.

Компания «Кредит 112» рассматривает все предложения «продам квартиру в кредите» в Киеве и Киевской области.

Другим вариантом может быть залоговое кредитование. В случае наличия у продавца другой недвижимости (квартира, дом, участок, коммерческий объект), на нее можно взять быстрый займ с целью погасить ипотеку и более выгодно продать квартиру без обременения.

И тот, и другой вариант финансовой помощи можно оформить как в Киеве, так и в других городах Украины: Ивано-Франковск, Луцк, Житомир, Ровно, Черновцы, Мукачево, Ужгород, Львов.

Компания предоставляет бесплатные консультации по вопросам продажи проблемной недвижимости.