Продажа квартиры по доверенности

Хотите продать квартиру по доверенности, но пугают риски, связанные с тем, что сложно найти покупателя? Не секрет, многие люди боятся покупать квартиры по доверенности. Нужно отметить, что продажа квартиры по доверенности в военное время – востребованная услуга. Многие наши соотечественники выехали за границу и не планируют возвращаться в ближайшее время. При этом возникает необходимость продать квартиру по доверенности. Как это сделать без риска потерять деньги или быть обманутым? В этой статье мы расскажем, как быстро продать квартиру без лишних проблем.

Продажа квартиры по генеральной доверенности

Продажа квартиры по доверенности может потребоваться в некоторых случаях, когда собственник недвижимости по каким-либо причинам отсутствует, а сделку купли-продажи оформляет его законный представитель, на имя которого выдана генеральная доверенность. Чтобы сделка считалась действительной, доверенность купли продажи квартиры должна быть заверена нотариально, согласно действующим законам страны. В случаях, когда доверенность была получена за границей, необходимо сделать апостиль документа.

Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи

Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи предполагает, что доверенное лицо получает право распоряжаться недвижимостью в соответствии с желанием владельца, с согласия которого выдана доверенность.

Какие действия с квартирой допускаются при получении доверенности?

Генеральная доверенность на квартиру с правом продажи предполагает, что доверенное лицо получает возможность общаться с потенциальными покупателями, приглашать на просмотры. Доверенное лицо получает право на оформление всех документов, необходимых для купли-продажи. Если продажа недвижимости по доверенности предполагает получение залоговой суммы, то все операции по передаче денег выполняет доверенный. Доверенное лицо получает право подписи договоров, связанных со сделкой. Именно он получает деньги за недвижимость, которые впоследствии передает законному владельцу.

Довольно часто покупка квартиры по генеральной доверенности предполагает наличие некоторого недоверия со стороны покупателя. Поэтому все документы должны быть подготовлены и проверены. Это данные о владельце квартиры, причины его отсутствия, его официальное местонахождение.

Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца

Продать квартиру по доверенности – легко, если изначально правильно оформить все документы. Делать это рекомендуется после консультации с нотариусом. Продать квартиру по генеральной доверенности можно при наличии всех бумаг, которые готовятся участниками сделки заранее. Первым и основным документом, который подлежит проверке, является паспорт представителя владельца. Данные документа должны совпадать с теми, что указаны в доверенности. Важна проверка информации о доверителе, она должна совпадать с той, которая указана в выписке из ЕГРП. Обязательно проводится проверка сроков действия доверенности купли продажи квартиры или дома. Обычно доверенность выдается сроком на год.

Продажа квартиры по доверенности риски

Продажа квартиры по доверенности предполагает риски, которые стоит оценить заранее. Риски продавца в случае, если осуществляется продажа по доверенности квартиры заключаются в том, что доверенное лицо может оказаться недобросовестным и, например, продать объект дважды, а получив деньги исчезнуть. Поэтому крайне важно выбрать ответственного человека.

Для покупателя в свою очередь также имеются риски. В обязательном порядке нужно встретиться не только с доверителем, но и нотариусом, чтобы последний проверил актуальность документа. Важно проверить полномочия доверенного лица, его паспортные данные, а также полномочия лица, выдавшего доверенность, правда ли он является собственником недвижимости.

Перед подписанием доверенности нужно проверить:

• Правильно ли написаны ФИО, паспортные данные доверителя и доверенного лица.
• Перечень действий, которые разрешены доверенному лицу и в каких организациях.
• Срок действия документа.

Важно акцентировать внимание, есть ли право передоверения.

На какой срок выдается доверенность?

Продажа квартиры по генеральной доверенности предполагает обязательную проверку сроков действия. Стандартная доверенность может быть выдана на срок от месяца до 1 года. Доверенность может быть прекращена, если:

• истек срок,
• отозвана доверителем,
• в случае смерти доверителя или его недееспособности,
• заключения или признания пропавшим без вести,
• нежелании выполнять действия согласно документу.

Продажа квартиры по доверенности в ипотеку

Продажа квартиры по доверенности предполагает подписание договора купли-продажи, который имеет такую же юридическую силу как тот, что заключается владельцем квартиры лично. Что касается вопроса: возможна ли продажа квартиры по доверенности в ипотеку, то по доверенности можно проводить сделку как с ипотекой, так и без нее.

Продажа квартиры по доверенности компании «Кредит 112»

В наше непростое время существует множество ситуаций, когда у человека может экстренно появиться потребность в срочной продаже недвижимости. Довольно часто владелец жилья не может присутствовать лично. Тогда идеальным вариантом станет продажа квартиры по доверенности компании, которая занимается выкупом недвижимости. Компания «Кредит 112» может предложить выгодные условия выкупа квартир в Киеве. Мы имеем огромный опыт работы и можем быстро оформить сделку. Доверенность на продажу квартиры составляется опытными юристами. Все сделки с недвижимостью абсолютно прозрачны. Выплата – 80% от стоимости недвижимости. Проводим сделки за 1-2 дня. Оценка квартиры реализуется бесплатно.

Компания «Кредит 112» - частная кредитная компания, которая выкупает квартиры за собственные средства, не ищет посредников.