Продаж квартири за дорученням

Бажаєте продати квартиру за довіреністю, але лякають ризики, пов'язані з тим, що важко знайти покупця? Не секрет, багато людей бояться купувати квартири за дорученням. Потрібно відзначити, що продаж квартири за довіреністю у воєнний час – потрібна послуга. Багато наших співвітчизників виїхали за кордон і не планують повертатися найближчим часом. При цьому виникає потреба продати квартиру за дорученням. Як це зробити без ризику втратити гроші чи бути ошуканим? У цій статті ми розповімо, як швидко продати квартиру без зайвих проблем.

Продаж квартири за генеральною довіреністю

Продаж квартири за довіреністю може бути потрібною у деяких випадках, коли власник нерухомості з якихось причин відсутній, а угоду купівлі-продажу оформляє його законний представник, на ім'я якого видано генеральну довіреність. Щоб угода вважалася дійсною, довіреність купівлі-продажу квартири має бути засвідчена нотаріально, згідно з чинними законами країни. У випадках, коли доручення було отримано за кордоном, необхідно зробити апостиль документа.

Генеральна довіреність на квартиру з правом продажу

Генеральна довіреність на квартиру з правом продажу передбачає, що довірена особа отримує право розпоряджатися нерухомістю відповідно до бажання власника, за згодою якого видано довіреність.

Які дії з квартирою допускаються при отриманні довіреності?

Генеральна довіреність на квартиру з правом продажу передбачає, що довірена особа має можливість спілкуватися з потенційними покупцями, запрошувати на перегляди. Довірена особа отримує право на оформлення всіх документів, необхідних для купівлі-продажу. Якщо продаж нерухомості за довіреністю передбачає отримання заставної суми, всі операції з передачі грошей виконує довірений. Довірена особа отримує право підпису договорів, пов'язаних із правочином. Саме він отримує гроші за нерухомість, які згодом передає законному власнику.

Досить часто покупка квартири за генеральною довіреністю передбачає наявність певної недовіри з боку покупця. Тому всі документи мають бути підготовлені та перевірені. Це дані про власника квартири, причини його відсутності, його офіційне місцезнаходження.

Купівля квартири за дорученням з боку продавця

Продати квартиру за дорученням - легко, якщо правильно оформити всі документи. Робити це рекомендується після консультації з нотаріусом. Продати квартиру за генеральною довіреністю можна за наявності всіх паперів, які готуються учасниками угоди наперед. Першим та основним документом, який підлягає перевірці, є паспорт представника власника. Дані документа мають збігатися з тими, що зазначені у довіреності. Важливою є перевірка інформації про довірителя, вона повинна збігатися з тією, що зазначена у виписці з ЄДРП. Обов'язково проводиться перевірка термінів дії доручення купівлі продажу квартири чи будинку. Зазвичай довіреність видається терміном на рік.

Продаж квартири за довіреністю ризики

Продаж квартири за дорученням передбачає ризики, які варто заздалегідь оцінити. Ризики продавця у разі, якщо здійснюється продаж за довіреністю квартири полягають у тому, що довірена особа може виявитися несумлінною і, наприклад, продати об'єкт двічі, а отримавши гроші зникнути. Тому дуже важливо вибрати відповідальну людину.

Для покупця також є ризики. В обов'язковому порядку потрібно зустрітися не лише з довірителем, а й нотаріусом, щоб останній перевірив актуальність документа. Важливо перевірити повноваження довіреної особи, її паспортні дані, а також повноваження особи, яка видала довіреність, чи правда вона є власником нерухомості.

Перед підписанням довіреності слід перевірити:

• Чи правильно написані ПІБ, паспортні дані довірителя та довіреної особи.
• Перелік дій, які дозволені довіреній особі та в яких організаціях.
• Термін дії документа.

Важливо звернути увагу, чи є право передоручення.

На який термін видається довіреність?

Продаж квартири за генеральною довіреністю передбачає обов'язкову перевірку термінів дії. Стандартна довіреність може бути видана терміном від місяця до 1 року. Довіреність може бути припинена, якщо:

• вийшов строк,
• відкликана довірителем,
• у разі смерті довірителя або його недієздатності,
• взяття під варту чи визнання зниклим безвісти,
• небажання виконувати дії згідно з документом.

Продаж квартири за довіреністю в іпотеку

Продаж квартири за дорученням передбачає підписання договору купівлі-продажу, який має таку ж юридичну силу, як той, що укладається власником квартири особисто. Що стосується питання: чи можливий продаж квартири за дорученням в іпотеку, то за дорученням можна проводити угоду як з іпотекою, так і без неї.

Продаж квартири за дорученням компанії «Кредит 112»

У наш непростий час існує безліч ситуацій, коли в людини може негайно виникнути потреба в терміновому продажу нерухомості. Досить часто власник житла не може бути присутній особисто. Тоді ідеальним варіантом стане продаж квартири за дорученням компанії, що займається викупом нерухомості. Компанія «Кредит 112» може запропонувати вигідні умови викупу квартир у Києві та області. Ми маємо величезний досвід роботи та можемо швидко оформити угоду. Довіреність на продаж квартири складається досвідченими юристами. Усі угоди з нерухомістю є абсолютно прозорими. Виплата – 80% вартості нерухомості. Проводимо угоди за 1-2 дні. Оцінка квартири реалізується безплатно.

Компанія «Кредит 112» - приватна кредитна компанія, яка викуповує квартири власним коштом та не шукає посередників.