Ключові вимоги для отримання кредиту під заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості — реальний спосіб отримати досить велику суму коштів на вигідних умовах, надавши банку чи фінансовій організації забезпечення у вигляді свого майна. Причому це може бути будь-яка нерухомість або транспортний засіб. Завдяки наявності застави процентна ставка автоматично нижча, а термін кредитування — довший, ніж у класичних споживчих позик.

Але де найкращі умови кредиту під заставу нерухомості: в банку чи у кредитній компанії? Розглянемо це питання детально.

Де кращі умови кредиту під заставу нерухомості?

Як скористатися найвигіднішими умовами на кредит під заставу нерухомості та які необхідні для цього документи, залежить безпосередньо від цілі кредиту, а також від вашої фінансової ситуації. Наприклад, розглянемо, за яких умов банк видає кредит під заставу будинку.

Банки зараз пропонують:

• низьку відсоткову ставку;
• тривалий термін кредитування (до 20 років);
• надійність.

Водночас отримання такого кредиту є досить проблематичним. Банки довго та ретельно перевіряють рівень доходів та наявність офіційного працевлаштування. Клієнт також несе додаткові високі витрати, сплачуючи за послуги нотаріуса та оцінку об'єкта нерухомості. Додатково може знадобитися ще страхування майна та життя позичальника.

Небанківські організації пропонують:

• оперативний розгляд заявки;
• лояльність до кредитної історії;
• мінімальний необхідний пакет документів.

Якщо кошти вам необхідні терміново та бажано готівкою, звичайно ж, краще звернутись до фінансової організації, наприклад, до нашої компанії “Кредит 112”. Ви зможете взяти вигідний кредит під заставу нерухомості, навіть якщо у вас погана кредитна історія. Всі додаткові витрати ми беремо на себе.

Як розрахувати, на яку суму можна отримати кредит під заставу нерухомості

Щоб розрахувати суму кредиту під заставу нерухомості, необхідно врахувати такі моменти:

• оціночну вартість об'єкта;
• відсоткову ставку;
• термін кредитування;
• тип платежів.

Розглянемо на прикладі умов кредиту під заставу будинку. Якщо ваш будинок оцінюється в 2 млн грн, банк має можливість видати вам до 1,6 млн грн позики. Візьмемо середню відсоткову ставку — 18% річних та строк 10 років, щомісячний платіж становитиме 28–29 тис. грн на місяць. Але точна сума платежу залежить від обраної схеми погашення.

Для точного розрахунку краще зв'язатися із менеджерами нашої компанії. Фахівці точно розрахують, і ви зможете заздалегідь оцінити можливості свого бюджету.

Особливості кредиту під заставу квартири

На сьогоднішній день оформити кредит під заставу нерухомості — один із найпоширеніших варіантів швидкого отримання великої суми грошей.

До особливостей кредиту під заставу квартири чи іншого виду нерухомого майна можна віднести:

• майно залишається у власності позичальника;
• можна користуватися нерухомістю чи транспортним засобом без обмежень;
• продати або подарувати заставний об'єкт не можна без згоди кредитора;
• у разі невиплати позики нерухомість може бути реалізована для погашення позики.

На яких умовах та під заставу чого дають кредит?

Варто зазначити, що грошовий кредит під заставу нерухомості видається під різне майно:

• квартири;
• приватні будинки;
• земельні ділянки;
• комерційні об'єкти;
• дачі і не тільки.

Умови залежать безпосередньо від типу об'єкта, його ліквідності та регіону. Чим вища ринкова привабливість вашого майна, тим вигідніші умови. Якщо немає нерухомості, яку можна було б закласти та отримати позику, ви можете як заставу надати транспортний засіб.